现在过户契税按4%缴纳，只有等南京的新政细则出来后再来过户了。”10月8日一早，南京1+2联合不动产岔路口店小张来到江宁房产交易中心缴税过户，却被契税窗口工作人员告知契税税率要按房产总价4%缴纳，面对高额税款，客户不得不放弃过户。

　　
　　在同一天，几乎所有江宁二手房中介从业人员都获悉了这个出自江宁区房产局契税窗口的紧急通知。南京瑞居不动产权证部说，根据通知，从10月1号到新政细则出台，不管面积多大的住宅，二手房交易契税都按4%缴纳，“主要目的就是要大家在新政出台后再按照新的政策缴税过户。”
　　
　　南京我爱我家江宁区经理丁小勇表示，契税工作人员还透露，如果现在过户按照4个点的税率缴纳契税，未来在细则出台后，有可能根据细则规定进行相关税款的退还。
　　
　　在南京主城区却并没有出现契税调整相关的通知。据了解，在江宁，二手房交易过户流程与南京主城不同，主城是先送件，在10个工作日后出件时缴税，而江宁则是要先交税，再送件过户。正是这样的规定，使得目前江宁二手房交易陷入尴尬的境地。
　　
　　4%契税只是取消优惠
　　
　　4%契税是否超出了国家规定范围？有业内人士称，这一税率恰好在国家最初规定的范围之内，而非江宁区擅自制定税点。
　　
　　据了解，1997年，国家出台《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定，房屋交易契税税率为3—5%，契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。1998年，江苏省出台《江苏省实施〈中华人民共和国契税暂行条例〉办法》，其中第五条规定契税税率为4%。
　　
　　该业内人士称，我们平日缴纳的1-2%不等的税率，均是根据购房群体以及购买房产的不同而采用的优惠措施，本次“9.29新政”重提了契税相关措施，可能会使部分地区因为响应政策，而取消所有的优惠措施，重新按4%的契税缴纳。不过目前江宁商品房交易契税缴纳还没有采取相关措施。
　　
　　业内称税率提高可能使交易受影响
　　
　　显而易见，4%的税率将江宁二手房买卖双方挡在了交易中心大门外。“今天所有送件单子都收回来了。”我爱我家丁小勇说，“谁也不愿意去冒这个险。”
　　
　　江苏中广置业江宁区经理韦举表示，江宁二手房交易可能会因此受到打击。他认为，目前关于房产新政细则的各种传闻已经让市场神经紧张，4%的税率更可能将一部分原本已经达成的交易落空，对江宁二手房市场会有不小的影响。
　　
　　南京网居置业业务总监蒋惠敏表示，这个税率只是针对江宁二手房交易的暂时性提高，也不会持续太长时间，表明政策出台新政细则的心情非常急迫，因此可以想到的是，南京房产新政细则将很可能在近几日出台。