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| 2011/3/30
【市场观察】部分城市房地产再现涨价势头 (点击：902)
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资料图片：3月22日，山东省临沂市郯城县市民在一商品房楼盘选购房子。
近期，国内部分城市房价仍处在上升通道，一些城市持续实施限购商品房的调控政策，一部分购房需求从这些城市“被挤出”后，逐渐向非限购的周边地区分流，推高房价的势头明显。业内人士指出，当前，民间资本把商品住宅作为投资品的需求依然旺盛，持续加码的调控政策能否奏效有待地方政府加大调控力度。
小涨幅堪比大涨价
２月份是商品住宅交易淡季，但一些城市的房价仍然硬挺。据国家统计局发布的当月７０个大中城市住宅销售价格变动情况显示，房价环比涨幅超过１．０％的城市有７个，其中福州环比上涨１．５％、同比上涨５．３％，厦门环比上涨１．４％、同比上涨６．６％。
业内人士指出，虽然从去年下半年以来至今，不少城市的房价涨幅是降下来了一些，但由于房价已普遍居于较高的价位，小涨幅也能有大涨价的效果。
福州大学房地产研究所所长王阿忠分析，房价降不下来，说明商品住房作为投资需求仍然旺盛。春季是投资的旺季，也是房地产商拉升房价的时节。去年同期，据福州市房管部门统计，福州房价在上半年内就涨了３０００多元，创下历史新高。今年以来，福州市区有２０多个楼盘取得预售许可证，其中１２０平方米以上的中大户型及别墅占了一半以上，以高档商品住宅为基调的“春季攻势”足可见开发商“好货沉底”的市场操作，或将再次快速助推房价。
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