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职位职能房地产销售人员 销售总监
职位描述:
岗位职责：
1、 依据公司年度销售工作目标，制定销售部工作计划，并全面主持销售总部的工作；
2、 根据公司发展战略建立健全与之相匹配的营销工作制度和细则，组织实施交检查、监督实施情况；
3、 召集销售总部工作例会，总结工作和交流经验，下达阶段任务目标和岗位任务指标，确保工作计划的合理可行；
4、 督导完成公司下达的销售指标，严格落实公司的价格政策，并督促销售人员做好合同按揭的催收工作，确保资金及时收回；
5、 组织市场调研，了解房产市场信息，配合前期进行公司房地产项目的前策划工作，提出建议方案，为公司重大决策提供信息支持；
6、 带领部门员工积极开拓市场，建立和保持与相关机构、客户的良好关系，做好客源储备工作；
7、 协助配合楼盘销售推广方案，并组织相关人员具体实施；
8、 监控楼盘销售过程，确保销售工作有序进行；
9、 协调楼盘销售过程中与客户、相关机构和公司内部的关系，及时发现、反馈问题，并提出来解决意见；
10、 组织人员做好对客户的交房和售后服务工作，确保客户满意
11、 与销售业务有关的政府部门的协调与联系，落实国家政府的相关法律法规；
12、负责本部门目标分解、内部人员工作安排、绩效考核、技能培训等工作；
任职资格：
1． 个人基本条件：性别不限，年龄在28－45岁为佳，大专及以上学历，市场营销、企业管理、经济学、房地产相关专业或MBA相关专业毕业；
2． 工作经验要求：五年以上房地产营销策划管理经验，有知名楼盘营销策划操盘成功案例者优先。3年以上独立主持房地产项目全程营销经验，具有出色的销售业绩；并具有三年以上房地产中介销售总监从业经验。
3． 职业能力要求：精通企业管理、地产经营管理、房产销售管理，熟悉房地产销售及物业管理方面政策法规，了解房产部门工作程序；具有良好的前瞻性和敏锐的市场洞察力，很强的解决问题的能力；思维活跃、思路敏捷，善于应对复杂和多变的市场环境；具有优秀的团队领导能力及客户沟通能力、谈判能力，能够带领并鼓励团队创造业绩；
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